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更新时间： 2025-02-26 00:04:28

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盼星星盼月亮，房产商终于迎来交房时刻。这是令人兴奋的时刻，可在高兴之余，大家务必要仔细验房。毕竟房屋验收直接关系到未来的生活质量。在交房时，有诸多细节值得留意。比如检查门窗是否完好，开关是否顺畅；查看墙面是否有裂缝、空鼓，地面是否平整；还要留意水电设施是否正常运行，管道有无渗漏。这些细节都关乎居住的舒适度与安全，不可马虎。

1、核实房屋面积

房价高昂的当下，第一件事情肯定要核实房屋面积。我们可以聘请专业的房屋检测机构，进行房屋面积的测量。正常情况下，房屋的实际面积跟合同上规定的面积，误差不超过3%。最终，结算按照实际面积，进行多退少补。

2、屋门检查

要仔细检查每一扇门是否能正常开合，门的缝隙不能过大（特别要仔细检查门锁那边），门开关时有无特别声音。门四边是否紧贴门框?

3、空调过墙孔

卧室、客厅等地方，是否预留了空调过墙孔。

4、水压检查

楼层高的业主，一定要进行水压检查。房屋里每一个水龙头，都要打开放一下水。如果水流太小，一定要安装加压器。不然，水龙头里一滴滴的水，严重影响日常生活。

5、排水检查

重点检查卫生间、厨房和阳台，特别是台盆、马桶、浴缸等地方。卫生间和阳台，接几桶水，倒在地面，观察地漏的排水情况。台盆、马桶、浴缸等地方，要把水灌满，大概估计下排水时间。

6、室内墙面验收

一定要仔细验收墙面是否有开裂想象，同时，为了检验平整度。可以在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度，目测地面是否平整。

只有验收完成，才能和开发商签订收房合同。不然，后期入住发生的纠纷，就很难进行维权。