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商品房销售面积位居全省前列、房地产“白名单”项目获银行授信居全国前列、公积金年缴存额首次突破2000亿元……1月8日，山东省住房和城乡建设工作会议召开，记者从会上了解到，当前，山东房地产市场止跌回稳迹象明显，今年将坚持严控增量、优化存量、提高质量，加快构建房地产发展新模式，全力推动房地产高质量发展。
过去一年，围绕“稳楼市”，国家多部门合力出台一系列“组合拳”，各地因城施策、一城一策、精准施策，大力推进房地产市场止跌回稳。山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志介绍，我省研究制定促进市场平稳健康发展系列政策举措，举办研讨班、召开通气会，指导各市因城施策，打出促进住房消费“组合拳”。全省1523个“白名单”项目获银行授信3186亿元，落地融资2360亿元，均居全国前列；城中村改造专项借款到位692.1亿元、开工安置住房30.7万套，保障房开工1.2万套，均超额完成年度计划。住房公积金制度作用充分发挥，全省公积金年缴存额首次突破2000亿元，落实降首付、降利率和租购衔接等政策，推广“商转公”“带押过户”，支持百万家庭实现购房或租房安居。
“今年工作的重点是加快构建房地产发展新模式。”王玉志在会上介绍，2025年，山东将坚持严控增量、优化存量、提高质量，多措并举稳市场、防风险、强保障、促转型，全力推动房地产业高质量发展。
一方面，积极促进住房消费，大力推进好房子建设。因城施策细化完善支持政策，常态化组织房交会、推介会、群团购等活动，切实降低购房成本，加快商品房去库存。制定住房品质提升实施方案，出台高品质住宅开发建设、住宅设计等标准，建立好房子评价体系，支持各市多措并举优化住房供给结构，新出让优质地块上全部建设高品质住宅，打造更多安全、舒适、绿色、智慧的好房子，充分释放刚性和改善性住房消费需求潜力。政府建的保障房要率先建成好房子。研究制定既有住宅改造提升导则，结合老旧小区改造，把老房子、旧房子改造成好房子，积极推进普惠型适老化住宅建设改造。
另一方面，持续健全住房保障体系。优化公租房实物配租和租金补贴方式，新筹集保障性租赁住房1.5万套，推进收购存量商品房用作保障性住房。完善申请、轮候、配售配租、退出等管理流程和政策指引，促进保障性住房公平善用。加力实施城中村改造，建立项目储备库，积极推进货币化安置，开工安置住房20万套以上。因地制宜推进城市危旧房改造，开展棚改回迁安置攻坚行动，争取专项债券等资金支持，交付安置房15万套。
同时，充分发挥住房公积金制度作用，持续扩覆盖、优政策、促使用，新增缴存100万人，发放贷款600亿元以上。推广公积金直付房租新模式，租房提取同比增长20%以上。全面推动灵活就业人员缴存公积金，深入开展住房类资金管理等试点。
（大众新闻记者 方垒）