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新京报贝壳财经讯 1月6日,中指研究院发布2024年重点50城住宅租金统计数据。根据统计,2024年重点城市住宅平均租金小幅下跌,全年仅“返城季”和“毕业季”租金微涨。从城市涨跌幅来看,去年全年50城中仅有2个城市住宅租金累计上涨,一线城市住宅平均租金累计下跌2.82%。
50城住宅租赁价格指数显示,2024年,全国重点50城住宅平均租金累计下跌3.25%,跌幅较2023年扩大2.95个百分点。2024年12月,50城住宅平均租金为35.4元/平方米/月,环比下跌0.55%。整体来看,重点城市住房租赁市场需求相对平稳,但保租房批量入市带动市场供应量明显加大,加之保租房定价限制、市场竞争加剧,推动重点城市住宅平均租金小幅下跌。从去年全年运行情况来看,仅春节后的“返城季”和年中的“毕业季”,即2024年3月及6-7月,50城住宅租金实现微涨,其余月份租金均下跌。
从城市涨跌幅来看,2024年,仅北海、乌鲁木齐住宅平均租金有所上涨。其中,北海累计上涨3.53%,乌鲁木齐累计上涨1.39%,其余48个城市租金均累计下跌。分梯队来看,各线城市住宅平均租金均下跌,2024年,一线城市住宅平均租金累计下跌2.82%,2023年为累计上涨1.32%;二线城市平均租金累计下跌3.56%,跌幅较2023年扩大3.3个百分点;三四线代表城市平均租金累计下跌2.82%,跌幅较2023年扩大1.5个百分点。
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