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台海观澜丨“小草”不离不弃，民众党如何发展壮大
近日，包括中指研究院、克而瑞、观点指数在内的多家机构发布了2024年房企销售排行榜，整体来看，2024年千亿房企数量进一步减少，房企销售额仍处于下滑状态，但降幅有所收窄。
百强房企销售额同比下降30.6%
中指研究院数据显示，2024年1-12月，TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。
12月单月，TOP100房企销售额同比下降3.41%，降幅有所收窄，环比增长28.86%。其中，典型企业如华发股份、中建壹品等12月当月销售增长强劲。
值得注意的是，2024年，百强房企销售门槛值继续下移，且各梯队门槛均降到近年最低。
据克而瑞数据，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低39.3%至979.6亿元。TOP30和TOP50房企门槛也分别同比降低30%和34.1%至265.6亿元和154.8亿元。TOP100房企的销售操盘金额门槛则降低31.6%至75.5亿元。
此外，2024年全口径千亿房企数量进一步减少至11家，回到2016年水平。
中海、保利、华润占据权益销售额前三甲
观点指数显示，2024年1-12月，中海地产、保利发展和华润置地占据权益销售金额前三甲，分别录得2847.4亿元、2545亿元以及1800.4亿元。万科和招商蛇口紧随其后，为1590.44亿元、1506亿元。
保利发展、中海地产和绿城中国占据全口径销售金额前三，分别录得3230亿元、3095亿元以及2768.5亿元，华润置地和万科紧随其后，为2611亿元、2446.8亿元。
在目标完成率方面，房企销售目标设定相对保守，维持在近年平均水平。中指研究院认为，2024年，从典型房企销售目标来看，仅越秀地产、天地源提高了销售目标，其余上市房企大多维持在近年平均水平。
近年来，随着行业进入调整期，越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求更加平稳的发展。
从销售目标完成率来看，房企上半年销售目标完成率均值为86.0%。2024年，6家房企目标完成率均值为86.0%，相较去年同期的98.5%，目标完成率下降12.5个百分点。分企业来看，目标完成率分化较大，滨江集团、保利置业、信达地产均超额完成目标，销售韧性较好。
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