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1月3日晚间，金科股份（*ST金科：SZ000656，股价1.72元，市值91.84亿元）公告称，公司、重庆金科、管理人、上海品器联合体与新增产业投资人中国长城资产于当日签署了产业投资协议。根据协议约定，中国长城资产作为产业投资人参与金科重整投资。同日，多方还签署了财务投资协议，中国长城资产与其指定的长城资本一并作为财务投资人参与金科的重整投资。
根据公告，中国长城资产、长城资本将合计投资约3.97亿元。其中，中国长城资产自有资金投资近1.9亿元，控股孙公司长城资本通过“长城资本凤凰3号集合资产管理计划”投资约2.08亿元。中国长城资产全面负责其指定财投资金募集，并承担兜底责任。
《每日经济新闻》记者注意到，早在2023年6月30日，金科股份就曾与中国长城资产控股公司——长城国富置业有限公司签订《战略投资框架协议》，彼时长城国富有意向独立或与其他合作方组成投资联合体作为重整投资人参与金科股份重整，也是最早与金科股份签订协议的意向重整投资人。此后，双方按协议约定成立了工作小组，建立协调联系机制，并根据协议约定开展各项尽调及准备工作。
此次作为新增产业投资人，中国长城资产表示，将借助自身在不良资产领域的资源和专业优势为金科股份提供房地产风险资产化解和价值提升专业化服务。同时围绕金科股份新的经营规划，提供必要的支持，推动符合条件且双方认可的项目公司运营盘活、价值提升，维护各方利益。
具体而言，在金科股份重整计划裁定批准后，中国长城资产将配合对金科股份重整后保留的资产及剥离资产进行系统整理，形成后续资产经营盘活方案。共同打通并深耕产业生态链，在“投资管理、开发服务、运营管理特殊资产”等各方面开展合作，帮助金科股份积极转变发展方式，打造轻重并举、租购并重的高质量发展新模式，并积极探索新的发展赛道。
此外，在重整计划裁定批准后，金科股份将配合中国长城资产梳理其在重庆区域为主的存量项目，寻求代建代管等合作机会。助力金科股份在特殊资产管理市场形成较强的市场影响力和差异化的竞争能力，各方共同探索房地产新形势下“不良资产+”的风险化解方案，从而为金科股份带来快速发展的先机。
截至目前，金科股份已引入三家产业投资人，形成了“优质资本+央企AMC+地方国企”的强强联合。据了解，管理人银行账户已在规定时限内收到上海品器联合体、四川发展证券基金按照已签署协议约定需支付的履约保证金，意味着此前签约产投均已按期缴纳足额保证金。
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