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法帝驰燃气灶全国各售后服务维修热线电话统一报修_1月3日QFII重仓板块跌幅达4%

法帝驰燃气灶全国各售后服务维修热线电话统一报修

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太原市(迎泽区,万柏林区,杏花岭区,小店区,尖草坪区。)








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南通市(崇川区,港闸区,开发区,海门区,海安市。)








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张家港市(杨舍镇,塘桥镇,金港镇,锦丰镇,乐余镇,凤凰镇,南丰镇,大新镇)

1月3日QFII重仓板块跌幅达4%

01

深圳:经过295轮竞价,华润中海联合体以185.12亿元拿下深圳宅地总价地王,创下深圳宅地出让历史最高总价纪录。

杭州:经过70轮竞价,萧山区地块以18亿元总价被拿下,刷新今年杭州最高溢价率纪录。

三亚:竞价1064轮,3家房企争夺,最终以161738万元最高报价诞生三亚土拍楼面价新地王。

成都:3宗土拍共收金约44.72亿元,溢价率都超过30%。

武汉:共出让30宗地块,全部成交,成交总价约210.93亿元。

北京:11月中海以153.32亿元总价拿下朝阳“巨无霸”地块,一年之内北京总价地王纪录二次刷新。

2024年上海八批次土拍,也不例外。

该批次共出让7宗涉宅地块,有5块地溢价成交,最高溢价达到40%,其中:

金茂、招商蛇口携手拿下宝山区N12-0402单元K1-11地块、宝山区N12-0402单元D1-04地块,成交价分别为43.07亿元、29.29亿元,溢价率分别为16.03%、14.86%;

招商蛇口联手越秀拿下长宁区W040602单元F1-09地块,成交价21.83亿元,溢价率约24.54%。

民营企业宸嘉经过101轮竞争,以438240万元的总价成功拍得徐汇区S030501单元N06-22地块,溢价率达到了40%。装修标准高达7000元/㎡,楼面价达到了12.6万元/㎡,预计其保本售价将超过17万元/㎡。

贝壳成功竞得奉贤新城10单元17-02住宅地块,成交金额约6.97亿元,溢价率约13.89%,成交楼面价约69715元/㎡。

相比往年,今年土拍热度空前,不少优质地块竞拍吸引众多房企参与,自从8月15日时,上海就宣布将对市场热度较高的地块开启“双高双竞”新规,政策给予更优质地块可以实现价高者得市场!

数据显示,2024年第1-8批次土拍中,共计47块地块,溢价率在20%以上的地块有7块,占比约15%!

这也意味着2025年即将入市的dw项目,或将高不可攀!

02

除去高溢价成交,当下的土地市场还有一个更加积极的信号:进场的开发商发生逆转,搏杀最凶的参拍主体出现了民营房企!

其实去年下半年开始,民营企业就开始陆续入场了!

9月份,广西南宁出让了2宗商住地块,竞得者均为广西本土民企。

中介巨头贝壳旗下组建的地产团队直接下场拿下成都金融城地王,折合成交楼面价达27300元/㎡。

10月9日,郑州3块地开拍,其中1块终止出让,另外2块中的一块被本土房企正弘置业买入。

10月10日,西安土地市场成交了2宗宅地,其中一块被陕西欣多升房地产开发有限公司底价摘得。

10月12日,浙江宇班房地产开发有限公司以底价5.56亿元竞得金华市金东区一宗低密度住宅用地。

民企竞相拿地也向市场传递了更多积极信号。

对此,上海中原地产首席分析师卢文曦表示,随着楼市企稳,市场情绪回归,房企对未来市场趋稳向好的信心在增强。

对此,你怎么看?

(转自:上海楼市情报)

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