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中证环渤海龙头企业指数报3277.98点，前十大权重包含中国电信等
2025年宁波市政府工作报告，多处提到房地产市场，同时还有很多与市民安居息息相关的信息——包括城市规划、城市更新，以及交通、教育、医疗、文化、体育等公共配套设施建设。
我们梳理如下：
关于房地产市场
对于刚刚过去的2024年宁波房地产市场，政府工作报告如此总结：
“呈现止跌回稳态势”
政府工作报告还特别提到，在2024年里：
宁波优化完善房屋征迁政策和房票政策，打好房地产政策系列“组合拳”。
积极化解房地产风险，保交房工作超额完成住建部下达目标。
降低存量房贷利率——每年可减少房贷利息支出约18亿元、惠及50余万户家庭。
新筹建保障性租赁住房3.9万套，惠及新市民、青年人23.8万人。
着力提升城市品质，新建未来社区63个，改造老旧小区37个、城中村1005万平方米。
政府工作报告明确要在2025年里重点做好的工作中，直接与宁波房地产市场相关的表述是：
“促进住房消费大提振”
具体包括：
加快构建房地产发展新模式，完善多元化住房保障体系，深化“好房子”建设全国试点，推进高品质住区建设，更好满足刚性和改善性住房需求。
优化商品房销售制度，稳步推进现房销售。
积极承接国家城中村改造增量政策，全面实施房票安置。
用好地方政府专项债盘活存量闲置土地政策，盘活存量用地和商办用房，一体推进存量商品房去化和安置房转化，带动家装、家居消费扩量升级，促进房地产市场回稳向好。
此外，政府工作报告还提到，到今年，累计筹建的保障性租赁住房将达到21.3万套，全面完成“十四五”目标任务，有序解决维护城市基本运行重点行业一线人员的住房问题。
值得关注的是，宁波市住建局局长吴耀明今天在宁波市两会首场“局长通道”集中接受采访时表示，2025年将加大老旧小区和城中村改造力度——
计划改造26个老旧小区，实现2000年底前建成的老旧小区“应改尽改”；
实施城中村改造项目92个，惠及居民2.6万户。
关于城市规划
回顾2024年，政府工作报告特别指出：
宁波首个覆盖全域“多规合一”的国土空间总体规划（点击查看“总规”详细内容）获国务院正式批复，迭代优化城市性质和核心功能，为现代化滨海大都市建设奠定了空间基础。
去年，宁波开展了余慈地区、环三门湾区域等20个重大片区规划编制，系统推进余慈地区统筹和翠屏山中央公园规划建设。
2025年，政府工作报告提到：
“推进姚江两岸、三江口核心区等重大片区规划实施”
关于城市更新
政府工作报告提到的2025年城市更新工作，重点有两条：
推进丁家湾、宁南、洪塘等一批先行片区更新提质。
实施市域行政区交界面环境综合整治提升行动。
就后一条，市政协委员、市住建局城市更新和区域发展处处长、一级调研员马家双接受采访时介绍说：
“市域行政交界面规划研究和整治，是首次在政府工作报告中被提及。”
行政交界区域往往因规划滞后、管理交叉等因素，成为城乡发展的薄弱地带，制约着区域的可持续发展。
交界面之“困”，如何解？
马家双认为，首先要从规划入手。
坚持规划引领，要尽快组织专业力量，对交界区域进行全面的规划研究。总体规划应注重产业布局的优化，引导产业向园区集聚，实现产业的转型升级；要统筹基础设施建设，合理布局交通、水利、能源等基础设施，提高区域的承载能力；要注重公共服务设施的配套建设，满足居民的教育、医疗、文化等需求，促进城乡公共服务均等化。
其次，要坚持“问题导向”，对交界区域进行全面的现状排摸。建立详细的信息台账，为规划研究和拆违整治工作提供准确的数据支持。要加快治脏、治差、治乱，推进环境整治提升。
关于公共配套建设
在交通、教育、医疗、文化、体育等公共配套建设方面，政府工作报告明确2025年的工作包括：
推进轨道交通第四期建设规划申报，加速第三期项目和市域铁路建设，建成4号线延伸段、6号线一期、7号线、8号线一期，开工建设1号线西延段。
加速推进环城南路东延一期、世纪大道南延一期、G228慈溪庵东至余姚梨洲段、G527石浦至长街段（岳井洋大桥及接线工程）宁海段建设。
建成邵家渡大桥。
完成宁波大道、公园大道、东海大道等项目前期，部分路段实现开工。
开工建设甬舟高速复线好思房至戚家山段，加快推进通苏嘉甬铁路、甬舟铁路、杭甬高速复线三期、甬台温高速改扩建等项目。
力争沪甬跨海通道、甬金高铁、杭甬运河二通道等重大项目纳入国家规划。
建成投用海曙中学。
竣工投用市第二医院医疗综合大楼、市中医院一期改造项目，基本建成李惠利医院东部院区原地改扩建项目。加快推进浙大医学院附属第一医院宁波院区前期，开工建设浙大医学院附属邵逸夫医院宁波院区。
加快天一阁博物院南馆等重大项目建设。
加快建设奥体中心二期，全域优化体育场馆规划。
回顾2024年——
宁波开通运营了轨道交通3号线二期。
宁波枢纽综合交通中心（GTC）顺利开工。
庄桥至宁波站三四线建成投用。
六横公路大桥一期、杭甬高速复线二期主线完工，通苏嘉甬铁路施工全面铺开，甬舟铁路世界最长海底高铁隧道启动建设，杭甬高速复线三期、甬台温高速改扩建等项目加快建设，沪甬跨海通道前期工作取得积极进展。
鄞州大道快速路、中横线快速路一期、G228宁海段、S203奉化段建成通车。
宁大附属人民医院明湖院区投用。
天一阁博物院南馆开工建设，王阳明纪念馆主体建筑结顶，河姆渡考古遗址公园启动区开工。
奉化江东岸滨江休闲带、镇海西大河公园二期建成开放。