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福建：加快实施城中村改造_1
微成都报道12月成都TOD迎来多个高光时刻。12月24日，成都首个TOD开放式商业街区——“贰食肆24”在二江寺TOD区域正式开业。12月20日、21日，位于幸福桥TOD的金牛招商花园城和位于秦皇寺TOD的天府招商花园城也先后开门迎客。
据悉，继“贰食肆24”开业，成都今年已“上新”五个轨道生活场景。成都TOD现已进入高质量运营的全新阶段，以“交通圈、商业圈、生活圈”三圈合一的“All in One”业态格局将逐步形成。
TOD商业体集中上新
解锁都市生活新玩法
此次开业的“贰食肆24”商业街位于二江寺TOD核心区域，总建筑面积约6300平方米。“贰食肆24”的命名源于宋代的“食肆”（提供饮食服务的场所）文化，寓意着24节气的时令美食。“我们通过布局小而美、小而精的社区商业形态，在‘烟火气’与‘品质生活’之间找到平衡。”成都轨道城市商业管理有限公司相关负责人介绍。
二江寺TOD紧邻地铁5号线二江寺站，如今地铁二江寺站是连接怡心湖与金融城、大源等商务区的必经站，站点周边3公里范围聚集二江寺TOD等多个住宅、办公楼、科研院所，辐射人口约75万。“贰食肆24”商业街开业后，通过打造通勤、购物、休闲、娱乐、社交等诸多场景，有效构建二江寺TOD“便民生活圈”，健全片区商业配套，高效服务周边市民及通勤人群。
此外，12月20日、21日，位于幸福桥TOD的金牛招商花园城和位于秦皇寺TOD的天府招商花园城先后开门迎客。两座大型商业综合体一南一北亮相成都轨道TOD，为蓉城市民再添两处“公园式”休闲购物场景。
金牛招商花园城位于幸福桥TOD二期地块，由招商蛇口与成都轨道联合打造。项目以“向山行·空间城市交互所”为定位，在首层设立峡谷式公园商街，与川西花园景观、峡谷、河流、丛林交相辉映，打造区域景观最好的休闲氛围街区。在13.8万平米的空间内，精心布局品质餐饮、精品超市、3C数码、潮牌服装、时尚家居、休闲娱乐、素质教育等业态，解锁24小时惬意不打烊的城北社交生活新主场。
金牛招商花园城实景图
天府招商花园城位于秦皇寺站TOD，紧邻成都地铁6号线秦皇寺站，是成都首个生态型购物中心。项目由40万平米公园和近50万平米商圈组成。其中，招商花园城商业部分的建筑面积达26万平米，其中购物中心超12万平米，涵盖精品城市奥莱、天府少年宫、城市运动中心等主题业态，以及超40家城市、区域首进品牌。
天府招商花园城实景图
加速轨道营城
成都开启TOD商业新纪元
什么是TOD？简单来说，是以公共交通为导向的城市发展模式。比如以火车站、机场、地铁站、巴士干线等交通枢纽为中心，在400—800米（不超过10分钟步行路程）的半径内建立城市中心，集办公、商业、文化、教育、居住、公园等多种功能于一体，形成“混合用途”。成都轨道TOD商业核心在于与其它传统商业最大的不同，即凭借轨道的通达便捷性，打破了传统商圈物理上的限定，本身的目的性和功能性也使其成为了流量汇集地。
微成都记者发现，自2019年成都进入“TOD建设元年”以来，成都轨道城市集团在TOD综合开发领域持续发力，并立足于居民的全方位需求，积极引入契合城市发展的高能级资源。
今年随着成都地铁8号线二期、27号线一期项目的开通，成都都市圈轨道交通线网运营里程突破670公里，城市轨道800米覆盖通勤比重达34%，位列全国超大城市第二。依托高效通达的轨道交通，一批具有成都特色、轨道基因的地标性消费产品、消费场景正在全面铺开：
今年8月，位于双凤桥TOD项目的武侯山姆会员商店正式营业；
双凤桥TOD山姆会员商店
9月，龙湖大型现象级城市综合体签约马厂坝TOD；
10月，双凤桥TOD“隔壁子·未来社区生活中心”正式开放；
陆肖TOD作为成都首个TOD示范项目，科创中心进入招商阶段，万象天地正在全速推进建设，新零售、高端商务等新经济产业集群可见雏形……
从大规模、多功能的综合商业体，到融合自然景观和消费场景的公园型商业，再到精致且具有特色的街区型商业……目前，成都轨道TOD开发面积已近1000万平米，24个高效、便捷、充满活力的TOD项目形成各具特色的区域级中心圈层，让“一切有空间的地方皆可停留、皆能交往、皆有效益”的愿景成为现实。
双凤桥TOD“隔壁子·未来社区生活中心”实景图
据成都轨道城市集团相关负责人表示，“2024年是成都轨道TOD的‘商业元年’，多个轨道生活场景持续推出。”随着一个个TOD商业项目映入眼帘、融入日常，成都关于“建轨道就是建城市，通轨道就是通生活”的愿景也走向了实景。
明年成都轨道TOD将秉持“一切有空间的地方皆可停留、皆能交往、皆有效益”的理念，加速建设轨道生活新场景，累计开工体量将超过280万平方米，继续构建交通圈、商业圈、生活圈“三圈合一”的城市布局，进一步助力城市未来美好生活呈现。
编辑侯春萍 杨程 综合自成都地铁、双流发布