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1月10日数字经济板块跌幅达2%

今日(12月31日),2024年的最后一天,备受关注的前员村绢麻厂两宗地以总价70亿元成交,为2024年广州涉宅地土拍写上句号。

至此,2024年广州涉宅地土拍中,除却16宗地或延期出让或中止出让,最终共有49宗地成交,总成交金额772.6063亿元。

今日成交的两宗涉宅地,分别是员村二横路以西AT080720地块,成交总价为432792万元,折合楼面价51127元/㎡;员村二横路以西AT080721地块,成交总价为269393万元,折合楼面价50721元/㎡,均由保利以底价摘得。

地块前身为员村绢麻厂,曾于2008年1月由恒大集团以41亿元竞得,成交楼面价约13000元/平方米。但各种原因之下,该地块于2010年被以闲置土地收回,直至2024年重新上架。

南都·湾财社记者根据广州中原研究发展部数据统计,在2024年,广州总共成交涉宅地块49宗,总成交金额772.6063亿元,总建筑面积434.3992万平方米。11个区都有地块成交,当中中心区成交地块25宗,占比51%。其中海珠区、天河区、南沙区均成交8宗;其次番禺7宗;花都6宗;白云、黄埔各3宗;荔湾、增城各2宗;越秀区和从化区各1宗。

2024年,除了国央企、区属国企等拿地之外,也有头部民企重返土拍市场,比如绿城、龙湖及混合所制企业万科等。在国央企中,今年市属国企拿地减少,以央企为主打,比如保利2024年在广州单独摘地7宗,都分布于海珠区天河区及荔湾区,总拿地金额高达253.8亿元,占广州全年卖地金额的32.8%。

南方都市报(nddaily)、N视频报道

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